西工区金翠路以北、小浪底大道以西地块

发布单位：环保管家（洛阳）咨询服务有限公司开始公示时间：2025-12-12 19:46 阅读数：47

项目名称	西工区金翠路以北、小浪底大道以西地块
公示单位	环保管家（洛阳）咨询服务有限公司
地块基本信息	公示类别	土壤污染状况调查-调查第一阶段(书面调查)		现状用地类型	一类用地
	公示时长	60天		公示时间	2025-12-12 19:46 至 2026-02-10 19:46
	行政区划	河南省-洛阳市-西工区		地块面积(m²)	22327.26
	地块规划用途	调查地块规划为二类城镇住宅用地		地块详细地址	河南省洛阳市西工区红山街道张岭社区西侧
	经度	112.355293		纬度	34.717536
报告编制信息	调查起止时间	2025-10-20 至 2025-12-03
	报告编制单位名称
		环保管家（洛阳）咨询服务有限公司	单位联系人	郭天赐	单位联系电话	13643893430
	土壤是否超标	否	土壤超标污染物的名称	无
	地下水是否超标	否	地下水超标污染物的名称	无
公示授权信息	信息反馈联系人	郭天赐	信息反馈联系人电话	13643893430
	土地使用权人信息
		土地使用权人类型	政府	土地使用权人	洛阳市西工区红山街道办事处
		土地使用权人联系人	周春燕	土地使用权人联系电话	13598477308
		土地使用权人详细地址	洛阳西工经济技术开发区
报告主要结论	<p>调查地块位于洛阳市西工区红山街道张岭社区西侧，东、南、西、北均至地块用地界。地块面积22327.255m2，中心坐标为东经112.355293°、北纬34.717536°</p><p>根据市委、市政府工作部署和《洛阳市新型农村社区建设领导小组办公室<关于确定2012年度市级新型农村社区建设试点的通知>》（洛新社办〔2012〕26号）文件，红山乡张岭新型农村社区建设项目，作为全市33个试点之一列入建设试点，规划用地97.14亩，总建筑面积24.1万平方米，一期建设3栋22层一类高层建筑（总建筑面积5.67万平方米，1#、2#及7#楼），共432套住宅，2012年5月25日开工。红山乡张岭新型农村社区建设项目一期不在洛阳市四期城市总规边界范围内，因此无法办理规划、建设手续；调查地块所在范围用地在其一期用地范围内，红山乡张岭新型农村社区建设项目一期于2013年12月底主体工程封顶，2014年~2016年7月因资金问题间断施工，2016年8月全面停工，烂尾至今。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块在2007年为张岭社区农田，现场踏勘期间调查地块内为3栋22层住宅（烂尾楼）及空地，2012年5月25日开工，2016年8月全面停工，烂尾至今，不存在相关工业企业活动，现规划为二类城镇住宅用地。</p><p>根据《西工区人民政府关于洛阳市2025年度第二十四批城市建设用地征地补偿安置方案的公告》（西政公〔2025〕3号），调查地块所在范围用地于2025年10月24日进行土地征收（2.3028公顷），征收土地用于实施保障性住房及相关配套设施用地、绿地与开敞空间用地项目建设行为。</p><p>根据《洛阳市人民政府关于洛阳市2018年度第八批乡镇建设用地农用地转用的批复》（洛政土〔2018〕324号）、洛阳市2025年度第二十四批城市建设用地项目勘测定界范围影像套合图，洛阳市2018年度第八批乡镇建设用地农用地转用项目批准面积9.4732公顷，其中涉及西工区次地块4.8796公顷（调查地块范围西侧及部分调查地块范围（2.1517公顷）），洛阳市2025年度第二十四批城市建设用地2.3028公顷，其中报件范围内已开工建设2.1517公顷，均位于洛阳市2018年度第八批乡镇建设用地农用地转用项目范围内。目前该批次已合法动工建设，不存在违法用地问题。</p><p>根据《洛阳市中心城区XG04-B-01和XG04-B-02街坊详细规划——国土空间利用规划图》，调查地块规划为二类城镇住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类建设用地，执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，最终确定地块的历史变迁为：调查地块在2007年之前（含2007年）为张岭社区农田，2008年至2012年5月24日，调查地块所在范围为张岭社区农田，红山乡张岭新型农村社区建设项目一期于2012年5月25日开工，2016年8月全面停工，烂尾至今，不存在相关工业企业活动，调查期间2025年10月24日进行土地征收，征收土地用于实施保障性住房及相关配套设施用地、绿地与开敞空间用地项目建设行为，调查地块所在范围为住宅用地。</p><p>现场踏勘期间地块内无生产设备、储槽与管线，无恶臭、化学品味道和刺激性气味，无排水管、污水池或其他地表水井等，及其跑、冒、滴、漏的情况，无外来堆土、固体废物、危险废物及其分布区域，无外来堆土、固体废物、危险废物及其分布区域。综上，地块内土壤未发现污染风险源。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块位于洛阳市西工区红山街道张岭社区西侧，东、南、西、北均至地块用地界。现场踏勘期间，相邻区域无工业企业，未发现有毒有害物质的使用、储存、转运、处置场所，土壤颜色正常，无异味，未发现污染的痕迹，未发现对调查地块造成影响的污染源。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块周边1km范围内产污企业约31家，主要分布在调查地块南侧洛阳西工经济技术开发区及北侧、东北侧区域，其余为废品回收站、停车场、草莓育苗房及闲置仓库等，结合资料及实际生产和经营情况判断，未发现周边企业对调查地块造成影响的途径。</p><p>根据资料收集、人员访谈分析和现场踏勘可知，调查地块历史上未进行过工业生产活动，未曾发生过其他环境污染事故，地块内及周边区域未发现对调查地块造成影响的污染源，调查地块存在污染的风险极小，同时结合地块现场快检结果，设置的各检测点检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤环境污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值，因此本地块土壤环境质量处于可接受水平。</p><p>根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中的工作程序，该地块不属于污染地块，地块的环境状况满足居住用地开发利用需求，无人居风险，调查活动可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况调查。</p>
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项目名称	西工区金翠路以北、小浪底大道以西地块
公示单位	环保管家（洛阳）咨询服务有限公司
公示类别	土壤污染状况调查-调查第一阶段(书面调查)
现状用地类型	一类用地
公示时长	60天
公示时间	2025-12-12 19:46 至 2026-02-10 19:46
行政区划	河南省-洛阳市-西工区
地块面积(m²)	22327.26
工业活动历史	无
地块规划用途	调查地块规划为二类城镇住宅用地
经度	112.355293
纬度	34.717536
地块详细地址	河南省洛阳市西工区红山街道张岭社区西侧
调查起止时间	2025-10-20 至 2025-12-03
报告编制单位	单位名称:环保管家（洛阳）咨询服务有限公司单位联系人:郭天赐联系人电话:13643893430
钻探单位	无
土壤是否超标	否
地下水是否超标	否
信息反馈联系人	郭天赐
信息反馈联系人电话	13643893430
土地使用权人	土地使用权人类型:政府土地使用权人:洛阳市西工区红山街道办事处土地使用权人联系人:周春燕土地使用权人联系电话:13598477308 土地使用权人详细地址:洛阳西工经济技术开发区
公示主要结论	<p>调查地块位于洛阳市西工区红山街道张岭社区西侧，东、南、西、北均至地块用地界。地块面积22327.255m2，中心坐标为东经112.355293°、北纬34.717536°</p><p>根据市委、市政府工作部署和《洛阳市新型农村社区建设领导小组办公室<关于确定2012年度市级新型农村社区建设试点的通知>》（洛新社办〔2012〕26号）文件，红山乡张岭新型农村社区建设项目，作为全市33个试点之一列入建设试点，规划用地97.14亩，总建筑面积24.1万平方米，一期建设3栋22层一类高层建筑（总建筑面积5.67万平方米，1#、2#及7#楼），共432套住宅，2012年5月25日开工。红山乡张岭新型农村社区建设项目一期不在洛阳市四期城市总规边界范围内，因此无法办理规划、建设手续；调查地块所在范围用地在其一期用地范围内，红山乡张岭新型农村社区建设项目一期于2013年12月底主体工程封顶，2014年~2016年7月因资金问题间断施工，2016年8月全面停工，烂尾至今。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块在2007年为张岭社区农田，现场踏勘期间调查地块内为3栋22层住宅（烂尾楼）及空地，2012年5月25日开工，2016年8月全面停工，烂尾至今，不存在相关工业企业活动，现规划为二类城镇住宅用地。</p><p>根据《西工区人民政府关于洛阳市2025年度第二十四批城市建设用地征地补偿安置方案的公告》（西政公〔2025〕3号），调查地块所在范围用地于2025年10月24日进行土地征收（2.3028公顷），征收土地用于实施保障性住房及相关配套设施用地、绿地与开敞空间用地项目建设行为。</p><p>根据《洛阳市人民政府关于洛阳市2018年度第八批乡镇建设用地农用地转用的批复》（洛政土〔2018〕324号）、洛阳市2025年度第二十四批城市建设用地项目勘测定界范围影像套合图，洛阳市2018年度第八批乡镇建设用地农用地转用项目批准面积9.4732公顷，其中涉及西工区次地块4.8796公顷（调查地块范围西侧及部分调查地块范围（2.1517公顷）），洛阳市2025年度第二十四批城市建设用地2.3028公顷，其中报件范围内已开工建设2.1517公顷，均位于洛阳市2018年度第八批乡镇建设用地农用地转用项目范围内。目前该批次已合法动工建设，不存在违法用地问题。</p><p>根据《洛阳市中心城区XG04-B-01和XG04-B-02街坊详细规划——国土空间利用规划图》，调查地块规划为二类城镇住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类建设用地，执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，最终确定地块的历史变迁为：调查地块在2007年之前（含2007年）为张岭社区农田，2008年至2012年5月24日，调查地块所在范围为张岭社区农田，红山乡张岭新型农村社区建设项目一期于2012年5月25日开工，2016年8月全面停工，烂尾至今，不存在相关工业企业活动，调查期间2025年10月24日进行土地征收，征收土地用于实施保障性住房及相关配套设施用地、绿地与开敞空间用地项目建设行为，调查地块所在范围为住宅用地。</p><p>现场踏勘期间地块内无生产设备、储槽与管线，无恶臭、化学品味道和刺激性气味，无排水管、污水池或其他地表水井等，及其跑、冒、滴、漏的情况，无外来堆土、固体废物、危险废物及其分布区域，无外来堆土、固体废物、危险废物及其分布区域。综上，地块内土壤未发现污染风险源。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块位于洛阳市西工区红山街道张岭社区西侧，东、南、西、北均至地块用地界。现场踏勘期间，相邻区域无工业企业，未发现有毒有害物质的使用、储存、转运、处置场所，土壤颜色正常，无异味，未发现污染的痕迹，未发现对调查地块造成影响的污染源。</p><p>根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块周边1km范围内产污企业约31家，主要分布在调查地块南侧洛阳西工经济技术开发区及北侧、东北侧区域，其余为废品回收站、停车场、草莓育苗房及闲置仓库等，结合资料及实际生产和经营情况判断，未发现周边企业对调查地块造成影响的途径。</p><p>根据资料收集、人员访谈分析和现场踏勘可知，调查地块历史上未进行过工业生产活动，未曾发生过其他环境污染事故，地块内及周边区域未发现对调查地块造成影响的污染源，调查地块存在污染的风险极小，同时结合地块现场快检结果，设置的各检测点检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤环境污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值，因此本地块土壤环境质量处于可接受水平。</p><p>根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中的工作程序，该地块不属于污染地块，地块的环境状况满足居住用地开发利用需求，无人居风险，调查活动可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况调查。</p>
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